Identifica pe harta zona de interes iar apoi executa analiza apasand butonul de mai jos

Se incarca...

Date generale:

Adresa aproximativa: Strada Iuliu Maniu 5

Zona aflata in INTRAVILANUL municipiului, in Centru - conform sistematizarii Primariei Cluj-Napoca.

Locuitori pe o raza de 500m in jurul marcajului

6,047


Densitatea (loc/kmp)

7,699


Comparatie intre densitatea zonei analizate si restul municipiului:

Neaglomerat

Unitati locative (apartamente) pe o raza de 500m in jurul marcajului

1,077


Informatii din baza de date distribuita a EGH. In Centru, Faget, Someseni, Dambu Rotund si Iris rezultatele afisate au un grad mai scazut de precizie - suntem inca in proces de centralizare si actualizare a datelor din teren.

Mobilitate:

Statii Transport in Comun o raza de 500m in jurul marcajului: 15
⇨ afiseaza-le pe toate pe harta.

Statii biciclete (Cluj-Bike) pe o raza de 500m in jurul marcajului: 6
⇨ afiseaza-le pe toate pe harta.

Locuri de Joaca:

Numar de locuri amenajate pentru joaca copiilor pe o raza de 500m in jurul marcajului: 0

Comert:

Piete agroalimentare pe o raza de 1km in jurul marcajului: 1
Piata Mihai Viteazul (la 540m)

Supermagazine pe o raza de 1km in jurul marcajului: 0

Magazine pe o raza de 1km in jurul marcajului: 4
Mega Image (la 340m) Carrefour (la 430m) Mega Image (la 500m) Carrefour (la 500m)

Siguranta:

Sectii de Politie pe o raza de 1km in jurul marcajului: 3
Politia locala - zona I (la 240m) Sectia 2 (la 800m) Sectia 1 (la 980m)

Din documentatiile de urbanism in vigoare:

Tipul Zonificarii Functionale specificate in Plansa de Reglementari Urbanistice a Planului de Urbanism General:
Zona centrala

Este zona functionala impusa prin Planul de Urbanism General al Municipiului. Poate fi rezultatul mai multor parti care au aceeasi functiune dominanta.


Tipul de Unitate Teritoriala de Referinta: ZCP_C1

Unitatea teritorială de referinţă (UTR) este subdiviziunea urbanistică a teritoriului constituită pe criterii urbanistice similare sau omogene, necesară pentru: agregarea pe suprafeţe mici a indicatorilor de populaţie şi de construire, determinarea caracteristicilor urbanistice, stabilirea indicatorilor urbanistici, reglementarea urbanistică omogenă.



Situare in Zona construita protejata!

In cuprinsul zonei se afla elemente sau ansambluri ale patrimoniului cultural cu valoare deosebita. Zona construita protejata e instituita pentru salvarea, protejarea si punerea in valoare a patrimoniului construit, cu valoare istorica, culturala sau memorialistica deosebita.

Pe o raza de 5m in jurul cursorului exista cladiri declarate monumente istorice

Clădirile monument istoric, clasate ca atare în Lista Monumentelor Istorice – au reglementat un regim specific - intervenţiile asupra acestora se vor realiza cu avizul Ministerului Culturii si a Directiei Judetene Pentru Cultura Si Patrimoniu National Cluj.

Situare in Zona arheologica protejata!

Situarea in zona arheologica protejata impune obţinerea în mod obligatoriu a avizului Directiei Judetene Pentru Cultura Si Patrimoniu National Cluj pentru lucrările de construire propuse - fiind necesara evaluarea, supravegherea sau cercetarea arheologică preventivă.

Situare in Zona I de servitute aeronautica corespunzatoare Aeroportului International Avram Iancu.

Zonele de servitute aeronautica civila impun o serie de restrictii pentru constructiile noi, in special legate de inaltimea acestora, fiind necesara obtinerea avizelor corespunzatoare de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana.

Urbanism analitic:

Procentul de spatiu verde pe o raza de 500 de m: 2.895 %


Comparatie intre procentul de spatiu verde al zonei si restul municipiului:

Lipsa

Calcul bazat exclusiv pe baza informatiilor din baza de date - zonele verzi din cartierele noi ale Clujului lipsesc deocamdata din baza noastra de date!

Procentul de ocupare a terenului pe o raza de 500 de m: 51.703 %

Determinare empirica pe baza informatiilor din baza de date - pentru o determinare reala sunt necesare suprafatele exacte ale constructiilor si respectiv suprafetele reale ale parcelelor cadastrale

Pretul mediu al tranzactiilor imobiliare in zona analizata:

in 2017:


1293 Euro/mp - apartamente
1353 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 204mp cu 456mp teren - include si valoarea terenului)

in 2018:


1413 Euro/mp - apartamente
1046 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 171mp cu 396mp teren - include si valoarea terenului)

in 2019:


1583 Euro/mp - apartamente
931 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 172mp cu 386mp teren - include si valoarea terenului)


provenienta datelor: Ghidul Tranzactiilor Imobiliare al Primariei si Consiliului Local Cluj-Napoca - editiile V, VI si VII

Impozite locale:

Situare in Zona fiscala: A

Pentru anul 2020, impozitul pe teren in zona analizata: 9110 lei/ha

Valoarea impozabila a cladirilor se calculeaza inmultind suprafata desfasurata cu valoarea: 1060 lei/mp (cladiri cu cadru din beton sau cu pereti exteriori de caramida, conectate la retelele de utilitati)


pentru detalii despre modalitatea de calcul a impozitului pe imobile vizitati site-ul Primariei Cluj-Napoca.

Notele acordate de locuitori, evaluand diverite caracteristici ale zonei (rezultatele unui studiu Storia.ro 2016-2017)

Nota medie a zonei:

66.42 din100

Cum apreciaza locuitorii nivelul de siguranta conferit de zona (100 - nivel maxim de siguranta):

74.19

Cat de avantajos e costul general al vietii, privit de locuitorii din zona (100 - nivelul cel mai avantajos):

56.72

Cum sunt evaluate facilitatile medicale (atat numarul cat si conditiile oferite; 100 - nivelul maxim de apreciere):

76.57

Cum e evaluata calitatea aerului de catre locuitorii din zona (100 - calitate buna a aerului):

45.66

Aprecierea nivelului de curatenie de catre locuitorii zonei (100 - nivelul maxim al curateniei):

68.76

Cum sunt evaluate posibilitatile de recreere oferite de zona (100 - nivelul maxim de apreciere):

65.56

Cum sunt evaluate magazinele si restaurantele din zona (atat numarul cat si calitatea lor; 100 - nivelul maxim de apreciere):

78.15

Aprecierea facilitatilor educationale de catre locuitorii zonei (100 - nivelul maxim de apreciere):

76.19

Cum e evaluat transportului urban de locuitorii din zona (100 - nivelul maxim de apreciere):

75.49

Cum evalueaza locuitorii lipsa zgomotului din zona (100 - nivelul maxim de apreciere al linistii):

46.91

© Copyright 2021 EGH-Cluj-Napoca