Identifica pe harta zona de interes iar apoi executa analiza apasand butonul de mai jos

Se incarca...

Localizare:

Zona aflata pe teritoriul administrativ Cluj-Napoca, in INTRAVILAN, mai precis - in Cartierul Gheorgheni - conform sistematizarii Primariei Cluj-Napoca.

Adresa aproximativa: Strada Unirii 11

populatie

Locuitori pe o raza de 500m in jurul marcajului

11283


Densitatea populatiei (locuitori/kmp)

14366


Comparatie intre densitatea zonei analizate si restul zonei metropolitane

Spre_medie

Unitati locative (apartamente) pe o raza de 500m in jurul marcajului

5423


Informatii din baza de date distribuita a EGH. In Centru, Faget, Someseni si Floresti rezultatele afisate au un grad mai scazut de precizie - suntem inca in proces de centralizare si actualizare a datelor din teren.

Mobilitate:

Statii de Transport in Comun pe o raza de 500m in jurul marcajului: 9


⇨ afiseaza-le pe toate pe harta.

Statii de metrou pe o raza de 1.5km in jurul marcajului: 2


Cosmos (la 730m) Europa Unita (la 1380m)

Statii de biciclete (Cluj-Bike) pe o raza de 500m in jurul marcajului: 2


⇨ afiseaza-le pe toate pe harta.

Educatie:

Numar de Crese pe o raza de 1km in jurul marcajului: 4


Patrocle (la 290m) Scufita Rosie (la 600m) Casa Spiridusilor (la 630m) Happy Kids (la 720m)

Numar de Gradinite pe o raza de 1km in jurul marcajului: 2


Gradinita cu program prelungit Micul Print (la 270m) Gradinita Happy Kids (la 720m)

Numar de Scoli pe o raza de 1km in jurul marcajului: 8


Colegiul Național Pedagogic Gheorghe Lazăr (la 440m) Liceul Tehnologic Alexandru Borza (la 470m) Scoala gimnaziala Nicolae Titulescu (la 480m) Liceul tehnologic Spiru Haret (la 620m) Liceul teoretic crestin Pro Deo (la 640m) Liceul teoretic Lucian Blaga (la 670m) Transylvania College The Cambridge International School (la 720m) Colegiul Tehnic Energetic (la 990m)

Locuri de Joaca:

Numar de locuri amenajate pentru joaca copiilor pe o raza de 500m in jurul marcajului: 21


⇨ afiseaza-le pe toate pe harta.

Comert:

Piete agroalimentare pe o raza de 1km in jurul marcajului: 0



Supermagazine pe o raza de 1km in jurul marcajului: 2


Lidl (la 530m) Kaufland (la 540m)

Magazine pe o raza de 1km in jurul marcajului: 1


Profi (la 370m)

Siguranta:

Sectii de Politie pe o raza de 1km in jurul marcajului: 1


Politia locala - zona 3 (la 940m)

Spiritualitate:

Lacase de cult pe o raza de 1km in jurul marcajului: 4


Biserica "Sfântul Cuvios Dimitrie cel Nou" Gheorgheni (la 640m) Biserica Sf. Mare Mucenic Dimitrie Izvoratorul de Mir (la 700m) Biserica Reformată V (la 760m) Biserica Sfantul Gheorghe (la 900m)

Din documentatiile de urbanism in vigoare


Planurile de Urbanism General (PUG Cluj, PUG Floresti, PUG Baciu)


Tipul Zonificarii Functionale specificate in Plansa de Reglementari Urbanistice a Planului de Urbanism General:

- Zona de locuinte cu dotari de interes local -


Este zona functionala impusa prin Planul de Urbanism General. Poate fi rezultatul mai multor parti care au aceeasi functiune dominanta.

Tipul / Denumirea Unitatii Teritoriale de Referinta (UTR):

- Lc-A -


Unitatea teritorială de referinţă (UTR) este subdiviziunea urbanistică a teritoriului constituită pe criterii urbanistice similare sau omogene, necesară pentru: agregarea pe suprafeţe mici a indicatorilor de populaţie şi de construire, determinarea caracteristicilor urbanistice, stabilirea indicatorilor urbanistici, reglementarea urbanistică omogenă.

Situare in Zona I de servitute aeronautica corespunzatoare Aeroportului International Avram Iancu.

Zonele de servitute aeronautica civila impun o serie de restrictii pentru constructiile noi, in special legate de inaltimea acestora, fiind necesara obtinerea avizelor corespunzatoare de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana.


Urbanism analitic:

Procentul de spatiu verde pe o raza de 500 de m:

41.953 %

Comparatie intre procentul de spatiu verde al zonei si restul zonei metropolitane:

Ideal
Calcul bazat exclusiv pe baza informatiilor existente in baza de date

Procentul de ocupare a terenului pe o raza de 500 de m:

17.377%

Determinare empirica pe baza informatiilor din baza de date - pentru o determinare reala sunt necesare suprafatele exacte ale constructiilor si respectiv suprafetele reale ale parcelelor cadastrale

Pretul mediu al tranzactiilor imobiliare in zona analizata

in 2017:


1367 Euro/mp - apartamente
903 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 204mp cu 456mp teren - include si valoarea terenului)


in 2018:


1407 Euro/mp - apartamente
1329 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 171mp cu 396mp teren - include si valoarea terenului)


in 2019:


1504 Euro/mp - apartamente
1003 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 172mp cu 386mp teren - include si valoarea terenului)


in 2020:


1619 Euro/mp - apartamente
1077 Euro/mp - case (valoare medie pentru o casa cu suprafata desfasurata de 170mp cu 400mp teren - include si valoarea terenului)


provenienta datelor: Ghidul Tranzactiilor Imobiliare al Primariei si Consiliului Local Cluj-Napoca - editiile V, VI, VII si VIII

Impozite locale:

Situare in Zona fiscala: B

Pentru anul 2020, impozitul pe teren in zona analizata: 6886 lei/ha
Valoarea impozabila a cladirilor se calculeaza inmultind suprafata desfasurata cu valoarea: 1060 lei/mp (cladiri cu cadru din beton sau cu pereti exteriori de caramida, conectate la retelele de utilitati)


pentru detalii despre modalitatea de calcul a impozitului pe imobile vizitati site-ul Primariei Cluj-Napoca.

Notele acordate de locuitori, evaluand diferite caracteristici ale zonei


(rezultatele unui studiu Storia.ro 2016-2017)

Nota medie a zonei:

75.02 din100

Cum apreciaza locuitorii nivelul de siguranta conferit de zona (100 - nivel maxim de siguranta):

83.89

Cat de avantajos e costul general al vietii, privit de locuitorii din zona (100 - nivelul cel mai avantajos):

65.15

Cum sunt evaluate facilitatile medicale (atat numarul cat si conditiile oferite; 100 - nivelul maxim de apreciere):

69.55

Cum e evaluata calitatea aerului de catre locuitorii din zona (100 - calitate buna a aerului):

71.59

Aprecierea nivelului de curatenie de catre locuitorii zonei (100 - nivelul maxim al curateniei):

74.56

Cum sunt evaluate posibilitatile de recreere oferite de zona (100 - nivelul maxim de apreciere):

82.23

Cum sunt evaluate magazinele si restaurantele din zona (atat numarul cat si calitatea lor; 100 - nivelul maxim de apreciere):

73.6

Aprecierea facilitatilor educationale de catre locuitorii zonei (100 - nivelul maxim de apreciere):

76.84

Cum e evaluat transportului urban de locuitorii din zona (100 - nivelul maxim de apreciere):

78.18

Cum evalueaza locuitorii lipsa zgomotului din zona (100 - nivelul maxim de apreciere al linistii):

74.59

© Copyright 2022 EGH-Cluj-Napoca